Entreprise

Den bygge- og anlægskontrakt er en form for kontrakt for regimet indkøb af den offentlige sektor i Spanien. Dens grundforordning er indeholdt i kongeligt dekret 3/2011 af 14. november, om godkendelse af reviderede tekst til loven om offentlige kontrakter, der er godkendt

Bygge- Kontrakten omfatter udførelse af de værker, der er opført i bilag I, eller udfører arbejde, der opfylder behovene beskrevet af kontrahenten. Sådanne værker vil indeholde resultaterne af et sæt bygge- eller anlægsvirksomhed designet til at opfylde sig selv en økonomisk eller teknisk funktion, hvis formål er fast ejendom.

Klasser

Ifølge deres natur og virkninger loven klassificerer værker i følgende kategorier:

  • Gruppe A:
    • Første etablering virker: Det arbejde, der fører til skabelsen af ​​en bygning, der ikke eksisterede.
    • Renoveringer: Arbejdet udføres på en eksisterende bygning, og indebærer udvidelse arbejde, forbedring, modernisering, tilpasning, justering eller forstærkning.
    • Virker stor reparation: Værkerne tager sigte på udbedring af skaderne af den resistente struktur af bygningen, forårsaget af ulykker eller tilskadekomne.
  • Gruppe B:
    • Reparation virker: Værkerne tager sigte på udbedring af skaderne af en ejendom, som følge af uheld eller force majeure, og som ikke påvirker resistente struktur.
    • Restaurering virker: Arbejderne til at reparere en bygning, bevarer sine æstetik, respekt dens historiske værdi og vedligeholdelse af funktionalitet.
    • Rehabilitering Works: De har samme karakter som restaureringen, medmindre funktionaliteten af ​​ejendommen ikke er vedligeholdt, den indføres en ny.
  • Gruppe C:
    • Reparation og vedligeholdelse virker: Virker til reparation af skader på ejendom, der skyldes tidens gang eller brug.
  • Gruppe D:
    • Nedrivning: Nedrivning fungerer, som navnet antyder, til formål ødelæggelse af ejendom.

Procedure

Forberedelse

Den entreprise starter med en forberedende fase, som omfatter udvikling, tilsyn, godkendelse og fastsættelse af det pågældende projekt, som nødvendigvis forud for tildelingen af ​​kontrakten.

Projektudvikling

Udviklingsprojektet vil normalt svare til den offentlig enhed, der ansætter. Undtagelsesvis kan udviklingen af ​​projektet udføres af entreprenøren selv. Denne antagelse er påtænkt til situationer med stor tekniske vanskeligheder, og indebærer, at det er nødvendigt for administrationen til at forelægge et udkast til projektet at udvikle entreprenøren vil blive justeret.

Indholdet af projektet er beskrevet i detaljer af loven om offentlige sektor Kontrakter, hvilket ikke betyder, at en fleksibel ordning, hvor du kan undvære et element forudsat at dokumentationen er tilstrækkelig til at definere og gennemføre værkerne er indtastet. Under alle omstændigheder er det udelukket fra fleksible arbejdskontrakter Gruppe A regime, der overstiger 350.000 €.

Endelig vil projektet omfatte alle undersøgelser og rapporter, der er nødvendige for at definere formålet med kontrakten. Medmindre dette ikke er muligt i betragtning af arten af ​​de værker, vil det være obligatorisk at inkludere en geoteknisk undersøgelse af den jord, som skal udføre arbejdet.

Tilsyn

Anmodningen om en rapport fra kontoret eller relevante tilsynsførende enhed vil være obligatorisk for værker af en værdi lig med eller større end € 350.000, og for arbejder i forbindelse med stabilitet, sikkerhed og tæthed af bygningen. I andre tilfælde skal anmodningen rapporten være frivillig.

Rapporten vil kontrollere, at projektet overholder de generelle bestemmelser og tekniske standarder, der kræves for det pågældende arbejde og kan involvere den pågældende forpligtelse. På grund af sin art i rapporten precede projektets godkendelse.

Indsats

Nytænkning det foreslåede arbejde består i kontrol af geometriske virkelighed af det og levere de præcise grunde til normal udførelse. Indsatsen vil ske efter projektets godkendelse og før behandlingen af ​​udbudsmaterialet.

På den måde har projektet vil slutte sig til udbudsmaterialet udført, når den tilsvarende Stakeout.

Udførelse

Ændring

Ændringen af ​​kontrakten, af administrationen, kan indebære øget kontrakt enheder. Hvis en sådan forhøjelse er medtaget i projektet, skal ændringen bindende for entreprenøren. Hvis ikke inkluderet i projektet, administrationen fastsætte priser, kan nægte entreprenøren. I dette tilfælde skal Administrationen fortsætte ved egen kraft, eller realiseringen af ​​stigningen ansætte en anden entreprenør.

Ændringen af ​​kontrakten kan også bestå af nedsættelse eller afskaffelse af enheder, noget, der giver anledning til nogen ret til erstatning for entreprenøren.

Endelig loven rejser også den mulighed, at der sker en ændring af beslutningen af ​​den valgfrie direktør forudgående godkendelse fra den ordregivende myndighed. Til dette formål, til en procedure håndtere presserende, at i sidste ende fører til en ændring af projektet og godkendelse af de meromkostninger opstår.

Opfyldelse

Vidt angår opfyldelsen af ​​det bygge- og anlægskontrakt, loven fastlægges den ordning for modtagelse, garanti og ansvar for skjulte fejl.

Efter afslutningen af ​​arbejdet vil resultere i den handling af modtagelse, hvilket enige ansvarlig for arbejdet, lægen Administrationens, lægen har ansvaret for forvaltningen af ​​værker og entreprenøren.

Den praktiserende læge direktion kan tage dem for modtagne eller erklærer, at de er i en tilstand af at blive modtaget, afhængigt af tilstanden af ​​det arbejde og med forbehold af kravene i kontrakten. I løbet af hvilken de modtagne værker, hæve den tilsvarende rekord, og dermed begynder garantiperioden.

Inden femten dage før udløbet af garantiperioden, vil lægen direktør for leg udstede rapport om af værkerne. Hvis rapporten er godkendelse forsvinder garanti, og med det ansvar entreprenøren. Hvis denegatorio, vil instruktioner blive givet til entreprenøren at gå videre med de nødvendige reparationer og en eventuel forlængelse af garantiperioden.

Endelig entreprenørens ansvar ud over garantiperioden dækker skjulte fejl, der kan vises på illustrationen inden for 15 år. Efter denne periode vil entreprenøren være helt slukkede sit ansvar.

Opløsning

Kontrakter Loven indeholder særlige grunde til opsigelse af bygge- og anlægskontrakt, hvortil skal lægges de generiske årsager til opsigelse af kontrakter, der er indeholdt i artikel 206, og som er fælles for alle indkøb i den offentlige sektor.

Som specifikke årsager skal bemærkes den forsinkede kontrol af spil; suspensionen af ​​indledningen af ​​de værker af mere end seks måneders tid af Bestyrelsen; tilbagetrækning eller suspension af arbejdet i mere end otte måneder ved administrationen aftalt sigt; væsentlige fejl, der er indeholdt i projektet, eller budget udarbejdet af ledelsen, der påvirker budgettet for arbejdet mindst 20%; ændringer i kontrakten, som tilsammen medfører ændringer i 20% af den oprindelige kontraktpris eller udgør en væsentlig ændring af det oprindelige projekt.

Virkningerne af en sådan beslutning involverer afprøvning, måling og afregning af værkerne, med fiksering af balancen for eller imod entreprenøren. Ligeledes skal der etableres en række procent af prisen som kompensation til entreprenøren ved resolution af kontrakten kan henføres til administrationen.

  0   0
Forrige artikel Fiona Carter

Kommentarer - 0

Ingen kommentar

Tilføj en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn tilbage: 3000
captcha